地產(chǎn)商跨界搞汽車，已經(jīng)不是新聞，恒大、寶能也是因此而被拖垮的。不過(guò)就是在兩家巨頭相繼倒下之后，王健林還是加入了這個(gè)大軍，萬(wàn)達(dá)也是砸了1億成立了汽車公司。

 

　　那么為何王健林也要去搞汽車呢？過(guò)去1年，在很多地產(chǎn)公司相繼出問(wèn)題之后，王健林獲得了非常高的評(píng)價(jià)，很多人認(rèn)為王健林太聰明了，因?yàn)樗?年之前就未雨綢繆，開(kāi)始降低萬(wàn)達(dá)的負(fù)債，最終讓萬(wàn)達(dá)成功轉(zhuǎn)型，在今年這個(gè)大環(huán)境下，萬(wàn)達(dá)不僅僅沒(méi)有事情，而且活得非常滋潤(rùn)。

 

　　在萬(wàn)達(dá)商管到香港上市之后，王健林的日子將更加滋潤(rùn)。王健林確實(shí)是成功，他的成功得益于他過(guò)去幾年的保守跟超前的戰(zhàn)略眼光。那么這次王健林為何還要冒險(xiǎn)去做汽車呢？

 

　　萬(wàn)達(dá)目前手上確實(shí)有錢，現(xiàn)金儲(chǔ)備高達(dá)400多億，而萬(wàn)達(dá)為了去香港上市，又融了300多億，萬(wàn)達(dá)上市之后有望再拿到一筆巨額的融資，那么萬(wàn)達(dá)有這么多錢，難道也要去搞新能源汽車？

 

　　自然不是如此，王健林是一個(gè)聰明人，他肯定不會(huì)是去趟渾水，從萬(wàn)達(dá)汽車注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)看，我們就知道王健林要干嘛了。萬(wàn)達(dá)汽車的經(jīng)營(yíng)范圍包含汽車新車銷售、汽車零配件批發(fā)、機(jī)動(dòng)車充電銷售等多方面。

 

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)王健林要做的不是砸錢去造車，而是要做渠道商。目前王健林在全國(guó)布局了400座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)了，這個(gè)數(shù)字有望在一兩年內(nèi)達(dá)到500座以上。萬(wàn)達(dá)每年擁有龐大的人流量，絕對(duì)是一個(gè)非常好的渠道。

 

　　其實(shí)如今你去萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)里面有一個(gè)地方開(kāi)滿了各種的新能源汽車門(mén)店。萬(wàn)達(dá)的商業(yè)模式就是收租，每一平方米的面積都是資源。過(guò)去我們很少看到汽車品牌把門(mén)店開(kāi)入商場(chǎng)，因?yàn)樽饨鹛F了。
 

 

　　汽車廠家會(huì)在商場(chǎng)里面做臨時(shí)廣告，但是真正開(kāi)店的卻很少。事實(shí)上在電商蓬勃發(fā)展的20年之后，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)也發(fā)生了很大的改變。如今你去商場(chǎng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)生意最差的就是服裝了，而大部分的商場(chǎng)為了應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題，也只能不斷增加餐飲的面積。因?yàn)椴惋嬍巧贁?shù)不會(huì)受到電商沖擊的行業(yè)。

 

　　不過(guò)當(dāng)一個(gè)商場(chǎng)的餐飲太多之后，競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)加劇，從而導(dǎo)致大家的利潤(rùn)減少，也就形成了一個(gè)內(nèi)卷。為了解決這個(gè)問(wèn)題，商業(yè)地產(chǎn)公司也必須想辦法來(lái)破局，希望更多的新業(yè)態(tài)進(jìn)入商場(chǎng)，就是一個(gè)非常好的思路。

 

　　如今在一些商場(chǎng)里面，你可以看到很多傳統(tǒng)的領(lǐng)域，比如說(shuō)汽車、裝修、高端家電這些東西。傳統(tǒng)的黃金珠寶、香水、服裝這些行業(yè)的毛利率高，可以支撐租金的成本，但是汽車、裝修、高端家電這些毛利率低，而且頻次低，不一定可以撐得上租金成本。

 

　　那么王健林就換了一個(gè)思路，他成立了一家汽車公司，或許未來(lái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)里面的汽車銷售將是以合作的模式來(lái)呈現(xiàn)。甚至王健林會(huì)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)里面開(kāi)辟一個(gè)面積，每月都來(lái)舉行小型車展，然后通過(guò)跟商場(chǎng)聯(lián)營(yíng)的模式來(lái)經(jīng)營(yíng)，而不是簡(jiǎn)單讓汽車廠商來(lái)租門(mén)店而已。其實(shí)汽車也是一個(gè)不錯(cuò)的賣點(diǎn)，可以吸引人流，特別是每次有新車推出的時(shí)候，也可以為萬(wàn)達(dá)吸引很多的人流。

 

　　也就是說(shuō)這個(gè)模式不僅僅可以補(bǔ)充萬(wàn)達(dá)的收入，同時(shí)又可以為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)增加人流，可以說(shuō)是一箭雙雕。另外估計(jì)王健林未來(lái)還會(huì)切入的一個(gè)市場(chǎng)的就是汽車后市場(chǎng)了。

 

　　如今你去很多商場(chǎng)都會(huì)在地下車庫(kù)見(jiàn)到汽車美容店。萬(wàn)達(dá)里面有部分的面積是屬于自營(yíng)的模式，比如說(shuō)萬(wàn)達(dá)電影院，還有萬(wàn)達(dá)寶貝王?；蛟S未來(lái)王健林也會(huì)成立一個(gè)萬(wàn)達(dá)汽車美容店，然后入駐到所有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)每天都有大量的車流，汽車美容的服務(wù)也一定會(huì)生意非常好。

 

　　王健林這次做汽車，也是看準(zhǔn)了才做的，而不是跟其他地產(chǎn)大佬一樣去冒險(xiǎn)，砸?guī)装賰|去造車，做風(fēng)險(xiǎn)非常大的事情。不得不說(shuō)王健林的眼光跟執(zhí)行力還是超過(guò)了其他地產(chǎn)大佬非常多的。王健林是軍人出身，做事踏實(shí)，不像其他大佬那么浮夸，如今搞下了一個(gè)巨大的窟窿，卻準(zhǔn)備躺平讓國(guó)家來(lái)兜底。其實(shí)做生意跨界不是不行，但是必須跟自己的主業(yè)有所關(guān)聯(lián)，不然成功率肯定是非常低的。